投资移民美国“EB-5” 备受追捧

风险小 条件松

  近年来,投资移民美国成为热门。业内人士认为,这和越来越多的学生去美国留学有关。有些家长觉得:首先,让孩子去美国留学不如花钱办移民,预计一年可省下2-3万美元的学费;第二,留学生不容易留在美国发展;第三,金融风暴之后,美国资产价格有所下跌,一些投资客觉得可以在美国找到有价值的项目。

  美国的EB-5投资移民项目被定义为投资移民以提供外籍投资者美国居留权和“现有或新成立的企业”经商机会,交换投资者的“投资及实际经营投资”。

  绿卡就是回报

  作为投资移民项目的一种,EB-5同样以最终的家庭移民作为投资回报。但除了定额的投资款项以外,其对于移民者的其他条件没有过多苛求,这就使得EB-5项目符合了一些特定移民者的需求。

  与其他国家常见的投资项目相比,EB-5项目具有以下特点:第一,EB-5是需要投资者真正去投资一个项目,这个项目可能是存在风险的。“美国移民局也认定,投资者一定要投资有风险的项目,才会被批准。” 第二,对投资人的其他要求,是比较宽松的。“像年龄、商业管理背景、学历和英语能力基本没有什么要求。”

  以EB-5项目中的“华纳兄弟影片方案”为例,这个项目要求投资人以最低50万美元、最高1亿美元的贷款金额为标准,将款项贷于时代华纳集团用于洛杉矶境内进行的影片拍摄。贷款期限为5年,年利3%,半年收取一次。

  这类项目属于EB-5项目中的债权型项目,投资者可以较宽松的条件获得美国移民签证,但是投资本身并不具有回报。“利息中要去掉项目管理费和一些潜在的费用,我相信,实际拿到手的不会到1%。所以,投资者不用考虑金钱回报,回报就是拿一张美国绿卡。”

  被拒概率极小

  然而,有投资必有风险。一旦在5年内国内投资者所贷款的企业发生被并购甚至倒闭的情况,投资者的权益是否会得不到保障?

  企业被商业兼并或者破产无法预测。“你的投资是作为贷款贷给公司。如果时代华纳被人买走了,那么收购方必须同时买进它的权利和义务,投资人的款项会更安全。而如果发生破产倒闭的话,项目会被破产清算,你的投资就会受到损失。”

  因此,投资者,必须作出准确判断,贷款企业在5年之内是否值得投资。同时,他也认为,多数EB-5项目具有美国政府背景,同时也有评级公司较好的评级标准,因此投资风险应该说还是相当可控的。

  此外,由于EB-5项目移民条件宽松,所以申请者被拒签的概率相当小。但在申请流程中,同样存在被拒签的可能,通常只会发生在投资申请和移民面谈环节中。“申请被拒绝是因为无法解释清楚50万美元的投资款来源,根据美国的要求,投资者必须证明款项的来源。而面谈被拒绝的概率很低,只有两个因素会导致这种情况,第一是体检没通过,第二是相关文件被查出有造假嫌疑。”

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